Maison à vendre à Baldagou

Maison 6 pièces
Surface: 150 m² environ
Surface du terrain: 1500 m²

Situation: Ferme du XVIIIème siècle, située dans une jolie vallée du sud Aveyron. Bonne exposition, pas de mitoyenneté, accès facile au terrain, pas de droit de passage. Très fort potentiel d'aménagement.

Idéal pour amoureux du calme et de la nature : randonnées, pêche, chasse.

Situé à 30mn du viaduc de Millau,
et à 2h30 de l'Espagne.

Description:

• Séjour avec poêle-cheminée  (40 m², avec terrasse 6 m² attenante)
• cuisine aménagée (16 m²)
• salon avec cheminée (25 m²)
• 3 chambres (18 m² chaque)
• Salle de bain (9 m²) équipée baignoire
• 2 WC
• Véranda
• Sous-sol: 2 caves voutées: 2 X 10m², 2 pièces: 20m² et 18m², 2 bergeries: 4m² et 6m²
• Terrasse (35 m² environ)
• Souillarde avec évier en pierre
• Hangar (50-60 m² environ)

Extérieur:

• Terrain 1500 m2
• Potager
• Source au milieu du potager (non aménagée)

Prestations principales:

Chauffage:
Chauffage au fioul, avec production eau chaude.

Sanitaire:
ballon d'eau chaude  300 litres (intégré dans la chaudière).
fosse septique

Cheminées:
   1 cheminée
   1 poêle à bois.

vitrerie:
   Menuiserie double vitrage,
   Bonne isolation.

Prix de vente:  245 000 euros
Tél. 06 14 46 14 59  ou 05 65 58 18 02

Taxe foncière: 326 euros

Taxe habitation: 152 euros

Adresse:
    «  Baldagou »
    12400 St Victor & Melvieu
    Tél. 06 14 46 14 59  ou 05 65 58 18 02